Sahabat Rumahmu

Senin, 14 Agustus 2017

Ini Rahasia Bikin Ruangan Lebih Hidup dan Catchy

Agustus 14, 2017Tips Rumah, Umum Tidak ada komentar

Anda mungkin sering merasa interior rumah monoton dan membosankan. Bahkan tamu yang datang pun tak mendapat kesan mendalam dari hunian Anda. Padahal Anda sudah melengkapinya dengan furnitur model terbaru yang harganya lumayan mahal. Jika Anda ingin membuat ruang pada hunian lebih hidup dan catchy, cobalah untuk menciptakan sebuah focal point pada ruangan tersebut. Dan berikut adalah tips yang bisa Anda lakukan untuk menciptakan sebuah focal point yang dapat mencuri perhatian setiap orang yang bertandang ke rumah Anda.

1. Warna kontras Pilih warna-warna terang, seperti merah, kuning, hijau lime, oranye, dan lainnya. Bisa juga menggunakan warna netral seperti putih jika warna dinding ruang didominasi warna gelap. Terpenting, pastikan bahwa warna tersebut menjadi warna yang menonjol sehingga membuat orang langsung melirik. Jika Anda sudah melakukannya maka tinggal setengah jalan lagi untuk menciptakan focal point pada hunian. 2. Lukisan dinding Pengaturan tinggi lukisan secara tak langsung juga mempengaruhi keintiman tuan rumah dengan lukisan tersebut. Semakin rendah tinggi lukisan yang dipajang semakin mengesankan hubungan pribadi antara lukisan dengan tuan rumahnya. Ini akan memberikan kesan tersendiri bagi tamu yang melihat. 3. Jendela sebagai focal point Sebuah jendela menawarkan cahaya dan pemandangan yang juga dapat dimanfaatkan menjadi focal point dalam hunian. Jika Anda berniat menjadikan jendela sebagai focal point, pastikan Anda memiliki panorama yang menarik di luar jendela. 4. Karpet Karpet memiliki beragam jenis, warna, dan motif. Pilih warna dan motif yang sesuai dengan tema ruang. Pertimbangkan peletakan karpet pada sebuah ruang. Sesuaikan juga ukuran karpet dengan luas ruang sehingga komposisi tetap seimbang. Jangan gunakan karpet yang terlalu besar untuk ruang yang kecil, dan sebaliknya. 5. Ornamen lain Selain lukisan, Anda dapat menggunakan ornamen lain sebagai focal point ruang, seperti vas bunga, cushion dengan cover menarik, tumpukan buku atau hiasan meja yang menarik. Sesuaikan ornamen yang Anda gunakan dengan tema ruang. Meski kecil, ornamen-ornamen ini dijamin akan memberikan kesan bagi tamu yang datang. Sumber: Rumah.Com ================= Info Terkait Investasi Properti Bisa Menghubungi Sahabat Rumahmu WA. 081934483368 Blog. http://rumahmusahabat.blogspot.co.id

Inilah 15 Keuntungan Investasi Properti

Agustus 13, 2017Jual Rumah, Perumahan Syariah, Tips Rumah, Umum Tidak ada komentar

Bismillah..

Apa kabar Bapak/Ibu ? Semoga dalam keadaan sehat wal afiat

Ada beragam jenis investasi yang biasa digunakan masyarakat, antara lain investasi deposito, investasi emas, atau investasi properti. Dari jenis investasi tersebut memiliki keuntungan yang berbeda. Dari ketiga jenis investasi tersebut, investasi properti merupakan produk investasi yang memiliki keuntungan paling tinggi. Ditambah dengan berbagai inovasi saat ini, hanya dengan modal di bawah 100 juta kita sudah bisa memiliki aset properti yang bersifat produktif dan menghasilkan passive income.

Banyak masyarakat yang memilih beralih berinvestasi pada sektor properti untuk mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi. Hal ini terlihat dari banyaknya investasi tanah kavling produktif yang ditawarkan dan selalu laris manis di pasaran.

Apa saja keuntungan dari investasi properti? Berikut keuntungannya:

Rendah resiko

Investasi properti tidak memiliki resiko sebesar investasi dalam bentuk saham. Hal ini karena pergerakan nilai properti tidak sekencang saham. Apabila saham akan terus berpatokan dengan kondisi pasar dan mengalami nilai yang naik turun, sedangkan properti pergerakannya tetap stabil. Dengan begitu, investasi ini cocok bagi investor yang tidak ingin mendapatkan resiko yang terlalu tinggi.

Memiliki nilai tambah

Properti akan memiliki nilai tambah yang cenderung besar. Nilai tambah ini dapat berasal dari pengembangan pembangunan, dimana properti dibangun di atas bidang tanah kosong kemudian dapat digunakan dan mendapatkan keuntungan yang berlipat. Misalnya, sebuah cafe dibangun di atas tanah kosong, tetapi memiliki letak yang strategis dengan akses fasilitas yang baik. Selain itu, banyak inovasi baru dalam dunia properti. Yaitu dipadukan dengan pertanian pada jenis tanaman yang memiliki nilai tinggi bahkan dipadukan dengan peternakan

Memiliki keuntungan yang meningkat dari tahun ke tahun

Properti akan memiliki nilai yang meningkat dari tahun ke tahun. Keuntungan tersebut seperti sewa atau kontrak. Setiap tahunnya harga sewa atau kontrak tersebut juga mengalami kenaikan karena kelangkaan lahan. Selain itu, untuk penjualannya sendiri, properti juga akan terus naik setiap tahunnya karena mengikuti perkembangan zaman dan nilai mata uang. Bukan hanya itu, investasi ini juga bisa menjadi salah satu aset ketika pensiun. Pengalokasian dana masa muda dengan cara berinvestasi properti sangat tepat untuk jangka panjang.

Dapat dijadikan agunan

Bagi investor yang sudah berinvestasi properti bisa digunakan untuk pengajuan pinjaman atau agunan. Keuntungan dari investasi properti akan lebih mudah mendapatkan pinjaman. Melalui cara ini, investor bisa berinvestasi lagi pada properti yang lain. Lalu, untuk pengembalian hutang juga tidak perlu khawatir. Dengan keuntungan yang meningkat hasil yang didapatkan juga bisa balik modal. Hanya saja, kita diharamkan mendapatkan pinjaman ribawi, jadi keuntungan ini kita baikan saja.

Terlihat secara fisik

Apabila investasi deposito, emas, atau saham tidak terlihat bentuk fisiknya, maka investasi properti terlihat jelas. Dengan begitu, investasi di sektor properti sangat diminati oleh masyarakat.

Investasi jangka panjang

Investasi properti memiliki peluang untuk mengalokasikan dana jangka panjang dibandingkan dengan investasi deposito atau emas. Selain itu, sifat properti juga mampu bertahan lama, tetapi tidak mengurangi harga. Kapitalisasi harga jual dan harga beli juga tergolong menguntungkan, sehingga meskipun untuk jangka panjang, keuntungan tetap besar.

Sebagai pendapatan tetap

Bagi investor yang menginginkan pendapatan tetap, properti bisa mendatangkan keuntungan dengan harga yang tetap. Misalnya, investor bisa menyewakan propertinya dengan harga sewa tertentu. Pembayaran sewa tersebut akan menjadi pendapatan tetap sampai waktu sewa berakhir atau penyewa berhenti. Selain itu, harga sewa juga dapat bertambah dari tahun ke tahun.

Sebagai passive income

Investasi properti bisa dijadikan sebagai passive income. Artinya, investor bisa mendapatkan keuntungan setiap bulan tanpa bekerja. Setelah properti selesai dibangun, properti juga bisa disewakan seperti kos-kosan. Dengan begitu, investor tidak perlu memiliki pekerjaan yang terikat atau pekerjaan berat untuk mendapatkan penghasilan tetap.

Proteksi terhadap inflasi

Perekonomian negara selalu tidak stabil. Naik turunnya nilai mata uang menyebabkan laju lalu lintas juga mengalami penghambatan. Banyak investor yang tidak menginvestasi dananya karena keuntungan juga tidak pasti. Dengan investasi properti, investor tidak memiliki masalah meskipun terjadi inflasi. Nilai properti tidak akan berpengaruh meskipun nilai mata uang mengalami naik turun. Bagi investor yang tidak ingin memiliki resiko ketika terjadi inflasi yang terus menerus, maka investasi properti sangat cocok.

Harga properti lebih stabil

Investasi properti tidak berpengaruh pada masalah perekonomian negara. Apabila investasi saham akan terpengaruh dengan perubahan ekonomi sekecil apapun, sedangkan properti tidak akan terpengaruh. Harga properti akan tetap stabil meski perekonomian negara naik turun. Dengan begitu, investor tidak perlu takut kehilangan uangnya ketika perekonomian negara memburuk.

Kebanggaan kepemilikan

Sifat properti yang terlihat secara fisik membuat investor memiliki nama pada properti tersebut. Dengan begitu, investasi properti mampu membanggakan kepemilikan investor. Apalagi jika investor sudah memiliki jabatan dan nama yang dikenal di masyarakat, maka investasi properti akan mendapatkan jalan yang mudah.

Tidak memerlukan keahlian yang tinggi

Ketika memilih berinvestasi di bidang properti, investor tidak memerlukan keahlian yang tinggi seperti saham. Hanya dengan memiliki modal dan memilih jenis properti seperti apa, investor sudah bisa menanamkan modalnya. Dengan begitu, investor tidak perlu menyusun berbagai strategi dan keahlian dalam mengelola investasi tersebut.

Modal utama kecil

Investasi di sektor properti tidak membutuhkan uang muka yang besar pada awal investasi. Meskipun uang muka kecil dan adanya pembayaran setiap bulannya, tetapi keuntungan yang akan didapatkannya jauh lebih besar. Jadi, untuk para investor yang ingin menanamkan modalnya di sektor bidang properti tidak perlu khawatir.

Sebagai jaminan keuangan

Investasi properti bisa dijadikan sebagai jaminan apabila keuangan berada di ujung tanduk. Ketika keuangan merosot, properti bisa menjadi salah satu cara untuk memperbaiki keuangan. Properti yang dijual pada masa sekarang tentu saja memiliki nilai yang lebih besar dibandingkan saat membelinya. Dengan begitu, investor tetap bisa mendapatkan keuntungan.

Pangsa pasar luas

Bisnis properti di jaman sekarang ini memiliki peluang yang besar mengingat masyarakat terus bertambah dari tahun ke tahun. Properti tentu saja banyak dicari terutama ketika terjadi urbanisasi. Selain itu, meluasnya pasar membuat jenis properti juga semakin beragam, mulai dari harga yang rendah sampai tinggi. Investasi properti tentu saja memiliki peluang besar ketika arus globalisasi berkembang pesat seperti sekarang ini.

[sumber: http://dosenekonomi.com ]

=====

Info terkait Investasi Properti Bisa Menghubungi

Sahabat Rumahmu

WA. 081934483368
Blog. http://rumahmusahabat.blogspot.co.id/

5 Langkah Ampuh Basmi Kecoa

Agustus 08, 2017Tips Rumah, Umum Tidak ada komentar

Anda pasti akan kesal ketika melihat kecoa berada di dalam hunian. Kecoa memang binatang pengganggu yang menyebalkan, kotor, dan membawa penyakit. Ia dapat hidup di mana saja dan muncul di penjuru rumah.

Cara membasmi kecoa terbilang cukup sulit, karena binatang ini sangat cepat pertumbuhannya. Meski demikian, ada beberapa tips, setidaknya agar kecoak tak mampir ke rumah Anda. Simak beberapa tips berikut.

Jaga kebersihan Rumah

Hal pertama yang wajib Anda lakukan adalah membersihkan seluruh bagian rumah. Kecoa gemar bersarang di tempat yang kotor, sempit, gelap, dan lembap. Sebaliknya, ia tak dengan area yang bersih.

Karena itu, bersihkan setiap sudut di rumah Anda terutama area dapur bagian lemari penyimpanan alat masak, lemari makanan, dan lemari penyimpanan bahan makanan.

Dengan menjaga kebersihan rumah, kita sudah memperkecil pergerakan kecoak utnuk datang ke dalam hunian.

Memutus rantai hidup

Tahukah Anda bahwa sepasang kecoa dapat menghasilkan keturunan sebanyak 35.000 anak kecoa per tahun. Hiii…merinding! Karena itu, langkah terbaik untuk membasi kecoa adalah dengan memusnahkan telurnya.

Temukan sarang kecoa di rumah Anda. Tandanya biasanya mereka meninggalkan cangkang telur yang menetas, terlihat kotoran menyerupai serbuk kopi dan bau yang sangat apek. Jika sarang sudah ditemukan segera basmi dengan menyemprotkan insektisida atau racun kecoa llangsung ke dalam sarang.

Membuat perangkap

Buatlah perangkap kecoa menggunakan kopi atau minyak. Caranya gunakan botol plastik bekas, yang telah dibelah. Masukan umpan dan bahan penjebak ke dalam botol. Anda bisa menggunakan kopi yang dicampur air atau minyak.

Kecoa menyukai bau kopi, ia akan merangkak naik lalu mencari bau kopi. Setelah dapat ia terjebak dalam air atau minyak dan tidak akan bisa kembali memanjat.

Basmi dengan kapur barus dan bahan alami

Kapur barus salah satu obat untuk mengusir kecoa. Anda bisa tebarkan kapur barus di pojok-pojok ruang. Wangi kapur barus tidak disukai kecoa dan dapat mengusir kecoa sehingga tidak datang lagi.

Namun hati-hati, hindari menaruh kapur barus di dekat makanan atau lemari makanan. Anda dapat menggantinya menggunakan bahan alami, seperti daun salam yang juga tak disukai kecoa sehingga lebih aman untuk makanan.

Singkirkan barang-barang yang tidak perlu

Kecoa senang bersarang di tumpukan barang. Sebaiknya singkirkan barang-barang yang tidak terpakai, terutama jika anda memiliki tumpukan kayu bekas bangunan. Kecoa gemar bersarang pada tumpukan kayu terutama saat hujan. Hindari menyimpan tumpukan kayu bekas di dalam rumah Anda.

Tutup saluran air yang bocor

Kecoa dapat bertahan hidup satu bulan tanpa makanan, namun ia tak bisa bertahan hidup lebih dari satu minggu tanpa air. Tak heran kalau kecoa suka sekali bersarang di tempat-tempat lembap dan basah seperti di bawah wastafel atau saluran air.

Oleh sebab itu, periksa dan teliti setiap saluran ait yang ada di rumah Anda, termasuk pipa wastafel kamar mandi, dapur, atau pipa keran kamar mandi. Segera perbaiki jika terjadi kebocoran pipa air di rumah Anda.

Sumber: Rumah.Com

Perbedaan KPR Syariah, KPR Bank Syariah dan Konvensional

April 12, 2017Jual Rumah, Perumahan Syariah 1 komentar

Oleh: F. Alwayni

PIHAK YANG TRANSAKSI

KPR Syariah: 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer

Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram.

BARANG JAMINAN
KPR Syariah: Rumah yang di perjualbelikan/kredit tidak dijadikan jaminan
Bank Syariah: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan
Bank Konvensional: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan

Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/kredit dilarang dijadikan jaminan.

SISTEM DENDA
KPR Syariah: Tidak ada denda
Bank Syariah: Ada denda
Bank Konvensional: Ada denda

Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.

SISTEM SITA
KPR Syariah: Tidak ada sita
Bank Syariah: Tidak ada sita
Bank Konvensional: Ada sita

Hasanah City

Dalam KPR Syariah tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan developer.

Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.

SISTEM PENALTY
KPR Syariah: Tidak ada penalty
Bank Syariah: Tidak ada penalty
Bank Konvensional: Ada penalty

Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Syariah karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.

SISTEM ASURANSI
KPR Syariah: Tidak ada asuransi
Bank Syariah: Ada asuransi
Bank Konvensional: Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain.

SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE
KPR Syariah: Tidak ada BI Checking/Bankable
Bank Syariah: Ada BI Checking/Bankable
Bank Konvensional: Ada BI Checking/Bankable

Dalam KPR Syariah tidak ada BI Checking/Bankable sehingga sangat memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking/Bankable seperti:

1. Karyawan Kontrak

Syarat lolos BI Checking/Bankable secara umum adalah karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan jika ingin membeli rumah lewat bank

2. Pengusaha/pedagang Kecil

Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat bank.

3. Usia Lanjut

Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.

Inilah penjelasan tentang perbedaan KPR Syariah dengan KPR Bank baik Bank Syariah ataupun Konvensional.

KPR Syariah in syaa Allah dalam transaksinya terhindar dari sistem ribawi dan juga banyak kemudahan yang diberikan bagi para calon pembeli.

Semoga Allah 'Azza wa Jalla memberikan kemudahan kita semua untuk membeli rumah dengan sistem syariah tanpa riba.

Sahabat Rumahmu

WA - 081934483368